民泊代行サービス
代表取締役社長 井尻隆司
ではフィリピン、セブ島にて所有されているコンドミニアムを民泊としての運営を代行しています。ご相談から準備、民泊サイト登録、運営管理まで、フルカバーでご提供しております。
物件は世界最大級の民泊マッチングサイト、airbnb に掲載します。既に多くの高評価をいただいており、当サービスはホスト全体の10%～15%の割合と言われているスーパーホストとして認定されています。つまり、最高のホスピタリティを提供できている、と airbnb から評価されていることを意味し、高い入居稼働率をご期待いただけます。
言語は日本語、英語、タガログ語での対応が可能です。また、セブ島のみならず、日本での打ち合わせも可能です。内装施工も行っています。
ご相談は無料です。その他料金は以下に記載します。
初期費用: 30,000円
*サイト登録、ハウスルール、アクセスガイドなど全て英語と日本語両方で作成させていただきます。
代行手数料: 宿泊料の30％
例：宿泊料/泊＝4,000円で設定し、ゲストが2泊3日で宿泊した場合…
ゲスト支払い: 4,000円 × 2泊 = 8,000円
代行手数料: 4,000円 × 2泊 × 30% = 2,400円
オーナー様収益: 8,000円 – 2,400円 = 5,600円/2泊
*実際は決済手数料としてAirbnbにホストはゲスト支払額から 3％ 引かれた料金が入金されますので、オーナー様収益は -240円(= 8,000円 × 3%)で、この場合ですとオーナー様収益は 5,360円です。
無償代行内容
・予約ウェブサイトの管理/運営
・宿泊料金設定
・宿泊の予約/問い合わせ対応
・チェックイン・アウト（開錠状態などでの、無人対応）
・清掃・お部屋の点検／セットアップ
有償代行内容
・鍵の受け渡しや訪問などの有人対応
・各種郵便物等の受取や宿泊者への配布、各支払いなど
・ランドリー代及び備品や消耗品の購入・補充・交換
・緊急/リクエストなどの追加対応
・修理メンテナンス及び工事/立ち合い
・電気代、上下水道代、インタ―ネット代、その他
・その他無償代行業務内容以外の内容
※費用は実費＋人件費（拘束程度に応じて1000～3500ペソ程度、特殊事案は相談）
サービス提供プロセス
1. 相談
不動産投資についてのお客様のご相談に応じ、弊社の運営実績に基づいた民泊運営に関する現状や運営シミュレーション等を説明します。
2. 民泊準備
民泊運営に適した、お部屋のインテリアやハウスルール等を、お客様のご意向も踏まえた上で準備いたします。また、現地のクリーニングスタッフを紹介させていただきます。
3. 民泊サイト登録
民泊サイト（airbnb）への掲載登録作業を行います。
4. 民泊運営開始
民泊運営を開始します。お客様のご要望に随時応じ、フルカバーで対応いたします。
不動産の有効活用
使っていない不動産を民泊として運営して有効活用することで収益化が見込めるようになります。
民泊を運営するには、物件を準備し、集客サイトを作成、宿泊状況を管理、ゲストへの個別対応、清掃・クリーニングなど、様々な業務が求められます。
副収入源として民泊運営に関心があっても、なかなかそれだけの時間を確保することは容易ではありません。
弊社ではフィリピン・セブ島に限定されますが、そのような悩みを抱えているクライアント様のご要望に柔軟に対応しております。
弊社の民泊代行サービスでは、主に以下の内容に対応しています。
- 民泊に関する書類作成や法的業務代行
- 民泊物件の選別
- 収支シミュレーションの作成
- 民泊物件のインテリアコーディネート
- 民泊物件の写真撮影
- 民泊用集客サイトの作成
- ハウスルールの制定
- 宿泊料金の最適化
- 宿泊予約の管理
- 問い合わせ対応
- ゲスト宿泊時の個別対応
- トラブル対応
- 清掃・クリーニング
- 消耗品の補充
- レビュー管理
- 運用報告レポート
弊社では宿泊施設運営をフルカバーでサポートし、
安心、安全、高品質を最優先に
お客様と Win-Win の関係を築き、永続的安定収益を実現します！
その他サービス
民泊代行サービスに付随して、フィリピン・セブ島近辺限定ですが、下記サービスも提供しています。日本語、英語、タガログ語対応。
- 送迎
- 運転手付き貸切レンタカー
- 電話代行
- 買い物代行、デリバリー
- 通訳
- 観光案内
- コンシェルジュ
- 付き添い
- その他（問い合わせください）
本サービスは、東京に本社を置くアソシエイツ株式会社が提供しています。